Hypothèque Suisse
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Hypothèque suisse
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L’acquisition d’un logement en propriété est une étape importante de la vie. Réjouissez-vous à cette idée – nous nous chargeons de vous trouver les meilleurs taux d’hypothèque en Suisse.
En achetant votre résidence principale (maison ou appartement), votre patrimoine se constitue au fil des ans et des remboursements des mensualités de votre crédit immobilier. A moyen ou à long terme, vous pouvez espérer une plus-value non fiscalisée à la revente. La somme dégagée vous permettra par exemple d’acheter plus grand, ou de réaliser un investissement locatif.
Devenir propriétaire vous permet de vous constituer un capital de manière progressive. En utilisant l’effet de levier du crédit dans le cadre du prêt immobilier, vous pouvez réaliser une acquisition plus importante que celle que vous auriez pu réaliser avec votre seule épargne personnelle. Un bon moyen de développer votre patrimoine.
Offres.ch vous accompagne dans votre projet immobilier et vous aide à trouver les meilleurs acteurs de la construction de votre maison à son financement.
Avec Offres.ch vous comparez facilement les meilleurs prêts hypothécaires en Suisse ou renégocier votre hypothèque en toute commodité.
Grâce à notre vaste réseau de partenaires sélectionnés issus des secteurs de la banque, des caisses de pension et de l’assurance, nous pouvons proposer un comparatif complet et des offres dans toute la Suisse aux meilleures conditions.
Taux hypothécaires Suisse en 2022
Le taux hypothécaire est un facteur de coût important pour tout financement immobilier.
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Les meilleurs taux hypothécaires du marché Suisse (Les taux d’intérêt indiqués sont fournis à titre indicatif.) :
| Durée de l’hypothèque | Taux hypothécaire |
| 3 ans hypothèque fixe | dès 0,60% |
| 5 ans hypothèque fixe | dès 0,80% |
| 10 ans hypothèque fixe | dès 1,20% |
| 15 ans hypothèque fixe | dès 1,22% |
Nos partenaires experts vous conseillent individuellement et indépendamment, pour contracter le meilleur prêt possible à des taux hypothécaire avantageux. Durant votre entretien conseil personnalisé, ils vous présentent les différentes options du marché hypothécaire et établissent avec vous une base financière solide pour votre maison.
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Un prêt hypothécaire c’est quoi ?
Réaliser son rêve de propriété du logement, passe par l’étape indispensable de l’emprunt hypothécaire dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Pour obtenir une hypothèque en Suisse, plusieurs critères sont à prendre en compte.
Il faut également évaluer quel type d’hypothèque est la plus pertinente en fonction de vos besoins, et prendre en compte son amortissement dans votre budget.
En cas d’achat d’un bien immobilier, seule une partie des coûts peut en général être couverte. Le reste est financé par une hypothèque.
L’hypothèque est un emprunt auprès d’un prestataire hypothécaire (caisses de pension, de la banque et assureurs suisses), pour lequel vous payez des intérêts. Pour garantir l’emprunt, le prestataire hypothécaire reçoit un droit de gage sur votre bien immobilier. Si vous ne pouvez pas payer les intérêts, le bien lui servira de garantie.
Quelles conditions pour une hypothèque en Suisse ?
En tant qu’acheteur, vous devez être en mesure d’apporter au moins 20% du prix d’achat sous forme de fonds propres, dont minimum 10% doivent provenir d’une épargne autre que votre 2e pilier.
Par ailleurs, vous pouvez utiliser votre avoir du pilier 3a pour financer la propriété du logement.
Frais de notaire en Suisse
Au prix d’achat du bien immobilier viennent s’ajouter divers frais (frais de notaire, inscription au registre foncier, droits de mutation), de l’ordre de 3% à 5% de la valeur de l’objet.
Ces frais varient d’un canton à l’autre et ne sont pas compris dans le calcul du financement, mais il est important d’en tenir compte pour le projet d’achat et de prévoir des fonds supplémentaires pour les couvrir.
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Prêt hypothécaire en suisse
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